대법원경매사이트란 대한민국 법원에서 운영하는 경매 사이트입니다. 부동산 투자자라면 누구나 알고있는 유명한 사이트죠. 이 곳에서는 다양한 물건들을 검색해서 살펴볼 수 있고, 입찰과 낙찰 등 모든 과정을 온라인으로 진행할 수 있어서 편리하게 이용할 수 있답니다.
대법원경매사이트에서도 권리분석을 해볼 수 있나요?
권리분석이란 해당 부동산에 대한 소유권 및 임차인의 보증금 회수 여부등을 파악하는 작업이에요. 즉, 내가 만약 1억짜리 아파트를 사려고 하는데 등기부등본상 근저당설정금액이 8천만원이고 세입자가 전세보증금 5천만원을 내고 살고있다면 총 매매대금 대비 80% 이상이기 때문에 위험요소가 있다고 판단되는거죠. 물론 실제로는 다른 경우도 많지만 대략적인 금액 계산을 위해서는 필수적으로 해야하는 분석이랍니다.
대법원경매사이트에서 매물검색 어떻게 하나요?
대법원경매사이트 검색창에 원하는 지역명 혹은 관심있는 키워드를 입력하면 관련물건들이 쭉 나와요. 예를들어************ 000-0번지라고 치면 아래와 같이 많은 물건들이 나온답니다.
대법원경매사이트에서 좋은 물건 찾으려면 어떻게 해야하나요?
좋은 물건을 찾기위해서는 아무래도 경쟁률이 낮고 저평가된 물건을 찾아야겠죠? 그래서 저는 주로 유찰횟수가 많고 감정가대비 최저매각가격이 낮은 물건 위주로 찾아봐요. 이렇게 찾다보면 괜찮은 물건 몇개가 눈에 띄는데 그런 물건 중 마음에 드는것을 선택해서 임장을 가보는거죠. 현장조사를 통해서 시세파악 후 수익률을 따져보고 입찰여부를 결정한답니다.
부동산투자 시 필수코스인 대법원경매사이트 활용하기! 어떠셨나요? 도움이 되셨나요? 다음시간엔 더욱 알찬 내용으로 찾아올게요~
